Commercialisation d’une maison familiale de 172 m² – Tremblay-en-France

Contexte : À la suite de l’acquisition d’un bien bloqué par un arrêté d’insalubrité depuis près de deux ans, LARIO a entrepris l’ensemble des démarches administratives et techniques nécessaires afin de remettre ce logement sur le marché et lui redonner sa vocation d’habitation familiale.

LARIO propose aujourd’hui à la vente une maison familiale de 172 m², située dans le quartier recherché du Bois Saint-Denis à Tremblay-en-France. Implantée sur une parcelle de 403 m², cette maison offre de beaux volumes avec six chambres, un bureau, un vaste sous-sol comprenant un garage de plus de 35 m² ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis.

Avant sa commercialisation, plusieurs interventions ont été réalisées afin de sécuriser et valoriser le bien : nettoyage complet de l’appentis, mise en conformité de l’assainissement et régularisation administrative de la situation urbanistique. La procédure de levée de l’arrêté d’insalubrité est en cours.

Quelques travaux de rafraîchissement et une intervention sur la véranda permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies et de révéler tout son potentiel.

Cette opération illustre le savoir-faire de LARIO dans la résolution de situations immobilières complexes, permettant de remettre sur le marché un logement durablement bloqué et de créer une nouvelle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur résidentiel recherché.

Composition du bien :

• Au 1^er niveau : pièce de vie donnant sur véranda, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle d’eau et WC séparé.
• Au 2^ème niveau : palier desservant 4 chambres, une salle de bains et WC séparé
• Au niveau de la rue : sous-sol semi-enterré de plus de 60m², dont environ 35m² de garage, offrant de multiples usages (atelier de bricolage, espace de stockage, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou encore zone de loisirs)

Autres informations :

• Type d’opération : Achat / Revente après résolution d’une situation d’insalubrité
• DPE : D
• Localisation : TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)
• Quartier : Bois Saint-Denis
• Superficie habitable : 172 m²
• Terrain : 403 m²
• État du logement : Habitable avec travaux de rafraîchissement
• État d’occupation : Libre
• Objectif de l’opération : Remise sur le marché d’un logement précédemment frappé d’un arrêté d’insalubrité et création d’une nouvelle offre de logement familial.
• Prix : 378 000€ FAI