Sur le marché immobilier classique, les acheteurs recherchent des biens habitables immédiatement, sans nécessité de gros travaux. Lorsqu’un logement nécessite une rénovation importante ou une transformation structurelle, il devient plus difficile à vendre.
Les engagements de Lario
- Zéro délai d’attente
- Vente sécurisée chez notaire
- Transaction simplifiée sans gestion de dossier
Pourquoi attendre et risquer de perdre encore plus d’argent ?
Lorsqu’un bien nécessite des travaux importants, chaque mois qui passe augmente les frais et diminue votre rentabilité. Le poids financier s’alourdit et complique encore davantage la vente.
Les coûts qui pèsent sur votre budget
Un bien immobilier en mauvais état entraîne des dépenses récurrentes :
- Taxe foncière
- Charges de copropriété
- Entretien obligatoire
- Risque de dégradation
- Sécurisation pour éviter les intrusions
Sans intervention rapide, l’état du bien peut se détériorer au point de rendre la vente encore plus difficile et d’imposer des travaux coûteux.
3 cas où Lario peut vous apporter son expérience
Vendre peut devenir un véritable casse-tête, entre démarches administratives, coûts imprévus et manque d’acquéreurs intéressés.
Une maison à rénover est-elle difficile à vendre ?
Vendre une maison avec des travaux lourds peut s’avérer complexe, car les acheteurs recherchent généralement des logements immédiatement habitables. Les coûts de rénovation peuvent être dissuasifs, surtout si le bien présente des problèmes structurels ou une isolation vétuste.
Dans ce contexte, certains propriétaires préfèrent vendre à un investisseur qui rachète le bien tel quel, sans demander de mise aux normes préalable. Opter pour cette solution permet de vendre sans engager de frais supplémentaires.
Un immeuble à découper ou à transformer trouve-t-il facilement preneur ?
Un immeuble peut nécessiter une découpe en plusieurs lots ou une transformation complète pour être pleinement valorisé. Ces opérations impliquent des démarches administratives complexes, comme l’obtention de permis ou la mise aux normes des nouvelles unités.
Plutôt que d’attendre qu’un investisseur prenne en charge ces démarches, certains propriétaires choisissent de vendre directement à un marchand de biens. Il maîtrise la restructuration immobilière et pourra maximiser le potentiel du bien sans que le vendeur doivent investir dans des études ou des travaux préparatoires. Ceux qui envisagent une vente d’immeuble à découper doivent donc privilégier un acheteur capable d’optimiser cette transformation.
Un bien insalubre ou frappé d’un arrêté de péril peut-il se vendre ?
Certains biens anciens, mal entretenus ou laissés à l’abandon finissent par faire l’objet d’un arrêté de péril ou d’une déclaration d’insalubrité. Dans ce cas, la vente devient plus complexe mais reste possible, à condition d’en informer l’acheteur et de respecter certaines obligations légales
Ces biens peuvent toutefois intéresser des marchands de biens habitués à gérer des situations dégradées. Ils voient dans ces logements une opportunité de requalification ou de transformation complète. Vendre un bien insalubre ou avec un arrêté de péril reste donc envisageable, à condition de s’adresser aux bons profils d’acquéreurs.
Lario, la solution rapide pour vendre un bien nécessitant une revalorisation
Lario achète des biens nécessitant des travaux, des transformations ou des mises aux normes, sans exiger de mise en conformité préalable. Sans oublier l’un des cas les plus compliqués : la vente d’un appartement sinistré.
Pourquoi un marchand de biens est votre meilleur allié ?
Contrairement aux acheteurs classiques, Lario valorise le potentiel du bien et peut proposer une offre ferme immédiatement. Passer par un marchand de biens permet d’éviter :
Les frais de rénovation avant la vente
Les délais liés aux démarches administratives
Les négociations longues avec des acheteurs hésitants
Cette approche est particulièrement avantageuse pour les propriétaires confrontés à des travaux trop lourds ou coûteux. Lorsqu’aucune décision n’est prise ou que le budget manque, vendre un bien à rénover en l’état permet d’éviter des dépenses inutiles et d’accélérer la transaction
Comment fonctionne la vente avec Lario ?
Notre engagement : une offre claire et rapide en phase avec le marché local !
1. Analyse du potentiel du bien
Un expert étudie les transformations possibles.
2. Proposition d’achat rapide
Offre ferme sous quelques jours, sans obligation de travaux.
3. Vente finalisée chez le notaire
Transaction sécurisée et rapide.