Fondateur & Directeur Général de Lario
Loïc ALLAIN, Marchand de Biens
Diplômé d’une école d’ingénieur en 2006, Loïc ALLAIN a poursuivi une carrière de chef d’entreprises dès la fin de ses études.
Dirigeant du Groupe Smartlog pendant 14 ans, de 2008 à 2022, il a créé et développé cette PME de 45 salariés, spécialisée dans le secteur de la formation professionnelle et du conseil (plus de 20 000 stagiaires formés par an).
Parallèlement, depuis 2013, Loïc ALLAIN a créé et gère toujours actuellement plusieurs foncières immobilières. Il cumule ainsi l’expérience de l’acquisition et de la rénovation d’immeubles, d’appartements, ou encore de locaux d’activités, ainsi que la gestion locative.
Spécialiste du Grand Ouest, Loïc ALLAIN partage son expérience et développe désormais des projets immobiliers, avec une expertise forte en gestion, urbanisme, finance, avec le concours de nombreux professionnels : maitres d’œuvre, décorateurs / décoratrices, artisans, experts juridiques et comptables, etc.
C’est avec une passion de la pierre et fort de nombreuses expériences réussies dans l’immobilier que Loïc ALLAIN a lancé Lario.
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Mon ambition à travers Lario est de participer à la revalorisation du patrimoine immobilier français, tout en contribuant à l’offre de logements, qu’elle soit locative ou à destination de propriétaires occupants. Pour y parvenir, le cœur de métier de l’entreprise réside en l’acquisition de biens, puis à la réalisation de travaux avec ou sans découpage de lots, avant revente. En mettant à profit mon expérience, mon savoir-faire, et mon réseau, je souhaite faire de Lario une réussite fondée sur l’activité de marchand de biens. Parmi les fondamentaux de Lario : la transparence, les valeurs humaines et la puissance du travail en équipe !
Loïc ALLAIN
De la promotion à la solution
Cameron LORANT, Chargée de Développement
Forte d’une expérience en promotion immobilière, Cameron a rejoint Lario pour mettre son expertise au service d’un métier plus réactif, plus concret : celui de marchand de biens.
Dans son parcours précédent, elle a découvert les longues étapes des projets immobiliers classiques où les délais s’étendent sur plusieurs années. Aujourd’hui, elle préfère dire : « On l’achète en 3 mois. »
Chez Lario, elle intervient là où les propriétaires sont confrontés à des situations urgentes : sinistres, impayés, squats, indivisions… Son rôle ? Débloquer. Proposer une issue rapide, humaine et efficace.
Ce qui l’anime, c’est d’apporter une réponse là où d’autres créent un besoin. Sans artifices, sans promesses irréalistes, avec une parole tenue, Cameron incarne une nouvelle génération d’acteurs immobiliers, à l’écoute, engagés, et tournés vers la résolution concrète de problématiques.
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Lario s’entoure de spécialistes
Loïc ALLAIN a réuni une équipe d’experts autour de lui pour répondre aux contraintes spécifiques (squat, sinistre, succession, …)
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La maîtrise d’ouvrage
Lario s’appuie sur des maîtres d’œuvre expérimentés pour piloter chaque chantier de A à Z : choix des artisans, suivi des travaux, démarches administratives… Tout est coordonné pour garantir qualité, délais et sérénité. en savoir plus
Les + pour vous : un chantier bien géré, des partenaires fiables, une rénovation clé en main.
La touche esthétique
Pour se démarquer sur le marché, chaque bien doit marquer les esprits. Lario collabore avec des décorateurs pour optimiser l’agencement, les matériaux et le style, afin de valoriser au mieux chaque espace. en savoir plus
Les + pour vous : un bien plus attractif, mieux valorisé, plus facile à louer ou à vendre.
La technicité fiscale
Sécuriser chaque opération en optimisant la fiscalité et en maîtrisant les spécificités juridiques d’un bien : ces professionnels accompagnent Lario pour fiabiliser chaque transaction. en savoir plus
Les + pour vous : une analyse juridique et fiscale poussée, des décisions sécurisées.
La juste analyse immobilière
Lario travaille main dans la main avec des professionnels de terrain pour repérer les meilleures opportunités, y compris les biens « off-market ». Une veille permanente pour ne rien manquer. en savoir plus
Les + pour vous : une vraie réactivité et un accès à des biens ciblés et souvent exclusifs.
Le financement
Lario mobilise des partenaires financiers adaptés à chaque opération, avec la possibilité de constituer des pools d’investisseurs via sa société mère, Lencôme Capital. en savoir plus
Les + pour vous : des projets financés rapidement et une capacité d’investissement renforcée.
La maîtrise d’ouvrage
Maîtres d’œuvre / conducteurs de travaux et artisans
Véritable chef d’orchestre, le maître d’œuvre assure de multiples missions. De la configuration idéale du bien immobilier, au suivi du chantier, en passant par la sélection des artisans, tout en assurant les formalités administratives obligatoires (permis de construire ou déclaration de travaux), il est la pierre angulaire du projet de rénovation.
Le maître d’œuvre est un relais indispensable, qui intervient du début à la fin de chaque chantier. Lario travaille au quotidien avec deux maîtres d’œuvre, sur l’ensemble de son parc immobilier.
Afin de réussir au mieux chaque opération, le maître d’œuvre sélectionne en collaboration avec le maître d’ouvrage (Lario) les meilleurs artisans, avec une vigilance particulière sur le respect des délais et de la qualité attendue. Les entreprises missionnées disposent par ailleurs d’un conducteur de travaux, qui pilote ensuite ses propres équipes.
Lario travaille ainsi le plus régulièrement possible avec une sélection étroite d’artisans (couvreurs, maçons, plaquistes, menuisiers, électriciens, plombiers, etc.).
Vous avez un projet en tête ? Travaillons ensemble !
La touche esthétique
Décorateurs / décoratrices
Comment faire en sorte qu’un bien se loue ou se vende plus facilement qu’un autre ? Comment le valoriser davantage ? Comment se distinguer au sein d’un marché déjà bien pourvu ? Réponse : en faisant la différence, et en augmentant la qualité des prestations et des équipements ! Pour y parvenir : les professionnels de la décoration ont un rôle crucial.
Mettre à disposition un bien immobilier rénové entièrement n’est qu’une étape. Le rendre plus attractif est la finalité souhaitée par Lario.
Pour y parvenir, l’équipe de décorateurs et décoratrices intervient pour définir l’agencement idéal d’un appartement ou d’une maison, sélectionner les matériaux, les couleurs et les matières, choisir des éléments de décoration, opter pour des équipements tendances, durables et fonctionnels, etc.
Objectif : obtenir un effet « Whaouuuu » qui ravira le potentiel locataire ou tout nouveau propriétaire.
La technicité
Experts-comptables / experts fiscalistes / notaires / avocats
Les professionnels du droit, de la fiscalité et de la comptabilité, sont susceptibles d’intervenir à chaque étape du projet avec Lario.
L’analyse juridique et fiscale des opportunités étudiées par Lario est une étape essentielle et majeure pour le succès des opérations menées.
À titre d’exemple, le notaire est un acteur important pour sécuriser la transaction, entre Lario et ses vendeurs ou acheteurs. Disposer d’un notaire de confiance est en effet primordial pour identifier et comprendre chaque aspect juridique, classique ou particulier, d’un bien immobilier.
Ces professionnels font partie des partenaires de Lario et sont sollicités régulièrement par notre équipe.
Et si l’on travaillait main dans la main ?
Analyse immobilière
Chasseurs de biens / agents immobiliers
L’un des secrets de réussite de Lario : l’identification et l’analyse des opportunités immobilières à l’acquisition.
Pour y parvenir, Lario travaille en coulisse avec un réseau de chasseurs de biens, d’agents immobiliers, d’agents commerciaux ou de négociateurs immobiliers.
Ces spécialistes du marché immobilier consultent ainsi quotidiennement Lario, en proposant des biens présents dans leur portefeuille.
Ils constituent ainsi une « source d’approvisionnement » de choix pour Lario, en permettant par exemple d’identifier des biens « off-market », c’est-à-dire non commercialisés publiquement.
Vous êtes un professionnel de l’immobilier, et souhaitez augmenter vos ventes en proposant des opportunités à Lario, contactez-nous ici ! Lario réalise des opérations principalement dans le Grand Ouest, au-delà d’un large axe Paris / Bordeaux.
Foncier
Professionnels de la finance
Selon la nature des opérations à réaliser, et à la nécessité ou non de faire appel à des capitaux extérieurs, Lario travaille avec un ensemble d’acteurs du financement spécialisé en immobilier.
Lario se positionne ainsi sur des projets en faisant appel à des sources de financement tels que des plateformes de crowdfunding, des foncières, des banques privées, des pôles spécialisés pour marchands de biens au sein des grandes banques traditionnelles, etc.
Par ailleurs, Lario, via sa société mère Lencôme Capital, peut constituer un pool en rassemblant plusieurs investisseurs, afin de mutualiser les risques et augmenter l’apport en capitaux.